买房首付款什么时候交

日期:2020-09-09 11:48:09   作者:苏州装修  阅读: 123

买房对于很多家庭家庭来说都是人生中的大事,并且大多数人购房都是需要贷款的,但贷款买房也需要交首付款,具体什么时候交呢?下面我们就一起来了解下吧!


买房首付款什么时候交?


1、新房在签订了购房合同之后就需要支付首付,具体时间购房合同内有约定;2、二手房支付首付款的时间是由买卖双方协商或者由中介公司指导,一般在过户的当天就要支付;3、交首付钱要核实开发商的五证,并仔细阅读合同条款,房屋计价方式和支付方式都要明确;4、交房日期要写明,并注明开发商不按时交房需承担的责任。


买房交首付注意事项有哪些?


1、核实开发商五证


交首付之前要核实开发商的五证,这五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这五证一定要看原件,因为复印件比较容易有假,这些都是以后是否能办理房产证的重要证件。


2、注意阅读合同条款


购房合同文本要规范,并仔细阅读合同条款,明确交房时间以及违约责任,不能接受任何的不合理条款,如果购房合同中没有约定违约金条款,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%-5%的违约金。并且要确认房屋的计价方式以及支付方式和条款,在合同内应明确规定每平方米价格,房款是一次付清还是分期付清等。


3、一定要认准交房日期是否确定


交房日期要明确,不能只有竣工日期没有具体交房日期,因为这种情况下开发商如果延期交房也拿他没辙,所以在签订合同的时候,一定要将交房日期写明,并注明如果开发商不按时交房要承担哪些责任。


小编总结:以上就是关于买房首付款什么时候交以及买房交首付注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助。