2020广州房地产最新政策有哪些

日期:2020-09-09 11:41:39   作者:苏州装修公司  阅读: 123

今年三月中旬,广州住房和城乡建设委员会发布了一系列房地产新策,让房地产市场更加平稳健康的发展。那么广州房地产最新政策有哪些呢?政策下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!


2020广州房地产最新政策有哪些:


一、限购政策


1、广州户籍居民限购2套房。


2、广州户籍单身人士限购1套房。


3、非广州户籍居民连续缴纳5年以上个税或社保的,限购1套房。


4、增城、从化半限购(非广州户口限购1套房)。


5、境外单位和个人购房按照当前政策执行。


二、限售政策


1、从3月17日以后,新住房要满2年才能卖。


2、商业公寓不能卖给个人。


三、限贷政策


1、无房无贷的,首付最低为3成。


2、无房有贷款记录的,商品房首付最低为4成,商业住房首付最低为7成。


3、有房无贷款记录的,首付最低为5成。


4、首套贷款未还清的,首付最低为7成。


5、有房购买非普通商品房:首付最低7成。


广州公积金新政有哪些:


一、首付


1、首套房首付3成。


2、在广州无住房,有贷款记录,但贷款已还清的,首付4成,公积金贷款基准利率。


3、在广州有1套房,且无贷款记录的,首付5成,公积金贷款基准利率1.1倍。


4、贷款未结清的首付7成,贷款利率按公积金基准利率1.1倍执行。


二、契税


1、首套房面积在90㎡以下的,按房屋总价的1%征收;面积在90㎡以上的,按1.5%征收。


2、二套房以上的,按3%征收。


三、增值税


1、个人销售不满2年的房屋,按照5%的征收率,全额缴纳增值税。


2、个人销售2年以上商业性住房的,以销售价减去购买价的差额,按照5%的征收率。缴纳增值税。


3、个人销售2年以上普通住房的,免征增值。


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