建面和套内一般差多少

日期:2020-09-08 16:09:04   作者:苏州装修  阅读: 123

大家在购房的时候,大多销售人员在介绍户型的时候,说的都是房子的建筑面积,跟实际的套内使用面积是有差距的,所以一些没有经验的业主在看房的时候,会发现为什么房间没有销售人员说的那么大。那么,建面和套内面积的差距有规定的标准吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


一、建面和套内面积的差距有规定的标准吗


目前没有关于建筑面积与套内面积差距的相关规定,它与建筑类型和得房率有关,一般高层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在25%左右,而多层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在18%左右,因为高层建筑还需要公摊一楼公共大厅以及电梯的面积,所以相应的得房率会更低一些。


二、建筑面积和套内面积的区别


首先,建筑面积比套内面积更大,通常在购买商品房的时候,销售人员说的建筑面积还包含了公摊面积和套内建筑面积两种,从严格意义上来说,购房者在交房后,实际使用的面积比套内建筑面积还要小,因为还要减去室内墙壁的总面积以及阳台的面积,所以在购房的时候,注意问清楚销售人员,房屋的实际使用面积是多少。


三、建筑面积包含哪些部分


建筑面积包括房屋实际使用面积、屋内墙体总面积、阳台面积以及公摊面积,其中公摊面积包括小区内全部公共使用的部位,比如楼梯间、电梯、配电室、公共大厅、保安室等等,注意如果是营业性质的停车场,是不算在公摊面积中的。


编辑总结:在购房的时候,可以先问清楚房子的套内面积是多少,这样才能更加方便之后的装修和规划。以上关于建面和套内面积的差距有规定的标准吗就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。