期房什么时候交全款

日期:2020-09-08 15:37:26   作者:苏州装修网  阅读: 123

期房是在建或者尚未开始建造的房子,其出售价格比现房更低,那么购买期房什么时候交全款呢?下面我们一起来了解下!


期房什么时候交全款?


在与开发商签订了合同之后就可以交付全款了。购买期房交全款风险比较大,不少人交付全款之后出现开发商跑路或者楼盘出现烂尾的情况;还有些开发商在施工过程中,会因为许多因素,导致交房时出现与购房者预期的房屋不一致,房屋质量出现问题等情况,所以要全款购买期房需要选择大品牌开发商更有保障。


购买期房的优缺点有哪些?


1、优点


期房是在开发之前销售的,为了吸引购房者和募集资金,所以开发商会在销售期间作出更大的优惠,所以期房要比现房更加便宜;而且期房购买风险比较大,买的人比较少,就有更好的选择空间,可以选择比较好的户型和位置。


2、缺点


期房在开发的过程中,由于许多因素,可能会导致延期交房或者无法交房的情况,对购房者来说需要面临的风险比较大,延期交房会给购房者带来入住困扰,而无法交房的情况就比较严重了,因为很多楼盘出现烂尾的情况,这也是期房为什么比较少人购买的原因之一。


购买期房要注意什么?


1、看开发商的五证是否齐全


五证是开发商建造房子和销售房屋的合法证明,如果缺少其中的一个,都很难保障购房者是否能够拿到房产证,所以只有这五证都齐全的房子才能购买。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。


2、认证开发商资质


开发商要建造房子还需要有国家认证的资质,从低级到高级为别为暂定级、四级、三级、二级、一级,越高的等级对资金和从事建筑年限,以及累计竣工的面积等都有严格的要求的,从等级就看的出开发商的实力怎么样,所以购买期房一定要选择资质比较高的开发商,这样更有保障。


小编总结:以上就是关于期房什么时候交全款的相关内容,希望对大家有所帮助。