买新房需要交哪些税

日期:2020-09-08 14:57:20   作者:苏州装修网  阅读: 123

我们在购新房或者二手房的时候都需要缴纳一定的费用,因此我们在准备购房首付款的时候,也需要把应当缴纳的税费给钱给准备好。那么买新房需要交哪些税呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


买新房需要交哪些税


1、契税


购房者如果购买的新房为面积在90平方米及以下的普通住宅,需按照房价的1%缴纳契税。如果购买的新房为面积在90-144平方米的普通住宅,需缴纳1.5%的契税。如果购买的新房面积超过144平方米或者非普通住宅,需缴纳3%的契税。


2、印花税


印花税通常在签订合同的时候就直接缴纳,一般在支付首付的时候一起缴纳,为总房款的0.05%,这样方便开发商统一办理合同登记和房产证。


3、公共维修基金


公共维修基金通常是购房者领取新房钥匙,办理入住手续时需要缴纳的,有些开发商或者银行会代收房屋维修资金,公共维修基金通常为房款的2%-3%,主要是指公共设施、共用设备(例如房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。


买房交税注意事项


1、合理规划


购房者在购买商品房的时候,需要更具自己的收入、支出等实际问题来选择合适的商品房,不要一买房就选择三室两厅的房屋,虽然这类房屋面积宽敞、功能齐全,但我们需要从实际角度出发,买房时进行合理的规划,避免出现不必要的额外负担。


2、做好准备


购买房屋时应涉及到的资金数目较多,也为了购买到合适的房屋,购房者最好在买房前对当地的楼盘和银行贷款政策做相应的了解,才能选择高性价比的房屋。


以上就是关于买房需要交哪些税的相关介绍,希望能够让大家了解在买房时需要缴纳那些税费,让大家顺利的办理房屋交易手续。