100万的二手房过户费有哪些

日期:2020-09-08 14:40:42   作者:苏州装修网  阅读: 123

在购买二手房需要办理过户房子真正算购买者的,过户需要一定的费用,其中买方和卖方的费用是不一样的。那么100万的二手房过户费有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、100万的二手房过户费有哪些


1.营业税:如二手房不满两年就对外销售,其比例按售房收入全额征收,如满两年(含两年)普通住宅对外销售免征营业税;2.契税:普通住宅按销售价的1.5%来计算,非普通住宅按4%来计算;3.个人所得税:房产未超过五年按房价1%来计算;4.其他费用:城建税、教育费附加等等。


二、房屋过户流程


1.如房产证过户不经过中介的话,那么要先把合同签订,签订合同时条款和违约条款都应写清楚,同时卖房房产证上的所有当事人都应到场,如已婚,那么双方要到场签字。


2.卖房者要带身份证和复印件,如果是看已婚人士,那么需要提供结婚证及复印件,如双方任意一方不能到场,另一方应提供委托书,然后到公正居公证,同时还应提供房产证原件,户口本和复印件。


3.买房者要带身份证和复印件,同时还应带户口本等,如买房者是单身,那么要到民政局办理单身证明。


4.待上述材料都具备后,然后到房产局填写所要用的表格和存量合同,其中存量房合同上的金额要和所签订合同中的金额相同。材料交至房管局后,会收到一个回执单,随后按照要求去缴纳一定税费,这个过程一般需要十五个工作日左右,待税交完后就等着领新的房产证。


编辑总结:以上就是关于100万的二手房过户费有哪些的相关阐述,希望能给大家带来帮助。在办理过户时要先了解清楚流程,这样方便办理不用走弯路。