如何计算房子的平方数

日期:2020-09-08 14:26:33   作者:苏州装修网  阅读: 123

购买房子首先要先了解其面积的计算方法,相信很多人对这个都不太了解,那么下面小编为大家介绍下如何计算房子的平方数!


如何计算房子的平方数?


1、房子的平方数可根据套内面积和产权面积来计算。套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积;套内使用面积为套内房屋使用空间面积,套内房屋使用面积为套内卧室、过厅、过道、厨卫间、壁橱等空间面积的总和;2、产权面积即房产证上的面积,按其外墙以上结构的外围水平面积计算。


住房面积包含哪些?


1、套内面积和实用面积


套内面积和使用面积不同,套内面积是包括使用面积和套内墙体面积的,房屋的实际使用面积,俗称为地毯面积。


2、居住面积


居住面积是住宅建筑平面的居室净面积之和,净面积是要除去墙和柱等建筑构件的水平面积的。


3、使用面积


使用面积是住宅的净面积之和,得到使用面积,就能够自动住宅的使用状况,但在许多的房屋买卖交易中很少按使用面积来计算价格;使用面积在计算时有特殊的规定,如果是跃层式住宅,它的户内楼梯是按自然层数的面积总和计算使用面积的,不包含结构面积内的烟囱、管道井以及通风道,内墙面的装修厚度是计入使用面积的。


4、建筑面积


建筑面积指的是建筑物外墙外围的水平面积,如果要求高层住宅或者多层住宅的建筑面积,那用各层建筑面积相加之和等于它的建筑面积。


5、住宅的公用面积


住宅的公用面积包括公共走廊、电梯间、楼梯和水箱间等等,将这些地方的面积相加即可得出住宅的公用面积是多少。


小编总结:以上就是关于如何计算房子的平方数的相关内容,希望对大家有所帮助。