交房不拿钥匙交不交物业费

日期:2020-09-08 13:44:06   作者:苏州装修网  阅读: 123

购买了小区住房之后,是需要交付物业费,而物业费主要是用于小区的设施维护及卫生,给业主更好的生活环境。那么交房交房不拿钥匙交不交物业费,以及什么情况下可以不用交物业费,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、交房不拿钥匙交不交物业费


只要交房了,无论业主有没有入住,都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理,若是业主购买了房子,但是还没有交房,那么物业费由开发商承担;而交房之后,接下来的物业费就由业主承担,而交房之前的物业费,业主不用补交。


二、什么情况下可以不用交物业费


1、在交房时,业主为了保障自己的合法权益,需要开发商提供验房合格的标准,住宅质量保证书,以及住宅使用说明书,如果说开发商没有相关文件,或者说文件不齐全的话,那么业主是可以拒绝交房的,而这段期间所产生的物业费,业主也可以拒缴。


2、如果说是购买了二手房,在交房之后,发现之前的业主没有缴纳物业费,而从“物业管理条例”中可以得知,即便是原业主有未缴清的物业费,若是原业主不缴纳的话,那么所产生的费用需由现任业主承担,因此在购买二手房时,需先确定是否有将物业费等其它费用缴纳清楚。


3、如果说物业公司提供合同上没有标明的服务,或者未经过业主的同意自主增加服务的,那么业主可以拒绝缴纳相应的物业费,这种行为即便是闹到法院,也是不会得到法院的许可的。


关于交房交房不拿钥匙交不交物业费,以及什么情况下可以不用交物业费,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们交付物业费,主要是用于公共设施的维护,小区的卫生等,因此只要是交房了,业主就有义务缴纳哦!