洋房和高层的区别是什么

日期:2020-09-08 13:39:45   作者:苏州装修公司  阅读: 123

购房是一件大事,相信在购房之前,大多人都会做一些购房攻略,房屋的类型也有分很多种,最为常见的就是洋房、高层、别墅住宅,这也是比较畅销的房屋类型了,因此很多人都在咨询洋房和高层有什么区别?接下来,就和小编一起去看看吧!


洋房和高层的区别是什么


1、建筑层数


洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数;而高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。


2、公摊面积


花园洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右;高层住宅的公摊面积或比较大,一般都是在25%,也就是说一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少


3、户型布局


洋房一般都是一层两户的布局,有充足的用地条件,可以保证了大面宽户型设计的实现,外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越;而高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。


4、梯户比和人流量


如今市场上的多层洋房,基本上是连排屋别墅的类型,一般都设计成一梯一户,最多也是一梯两户,而高层公寓,多为两梯四户;洋房一般每层两户,人员流动量较小,居住舒适度高。


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