非人力导致出租房电器坏了谁负责

日期:2020-09-07 12:06:45   作者:苏州装修网  阅读: 123

房屋出租是房东与租客的租借交易,交易过程中双方必须签订房屋租赁合同以确认各项条款和责任,那么,非人力而损坏的出租房电器坏了谁负责呢?房屋出租房东与租客又需要注意哪些问题呢?下面跟随小编一起看看吧。


一、非人力而损坏的出租房电器坏了谁负责


非人力而损坏的出租房电器坏了,房东应该及时修理,修理不好的,房东应该购买新的电器让租客使用。


二、房屋出租房东需要注意哪些问题


1、核实租客身份


房东在出租房屋时应核对租客的姓名,身份证,居住人数等情况。


2、尽量不租给短期租客


房东尽量不租给1-2个月的租客,以半年至一年为合同期限。


3、物业杂费的交付


与租客协议卫生费,有线电视费等费用由谁来交纳。


4、回访租客


房东最好定期巡查房屋的基本概况。


5、租房合同


房客与租客的任何口头协议都不具有法律效力,必须签订租房合同。


6、不要频繁涨价


7、房屋的租期不超过20年


三、房屋出租租客需要注意哪些问题


1、房东个人情况


租房时,租客应当仔细核实房东的个人情况包括身份证,房产证等相关证件,转租的必须仔细查看租赁合同和该房屋的相关产权证明,避免引起不必要的麻烦。


2、定金支付注意事项


租客尽量不给房东支付定金,房东要求支付定金的,租客不仅需要注意查看房东的证件,还需要注意支付的定金不超过房屋月租的20%。3、房屋损坏情况写进合同


租客在收房入住时需要仔细观察房屋设施破损的情况,


4、收据押金条的保管


租客必须保存保留好押金凭证。


5、物业杂费交付写进合同


双方不仅需要签订租赁合同,还需要在租赁合同里写明房屋设备,水电煤气宽带,物业等费用的结算与承担。


6、寻找合适房屋


小编总结:有关非人力而损坏的出租房电器坏了谁负责,房屋出租房东与租客需要注意哪些问题的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。