房屋契税计算公式是怎样的

日期:2020-09-07 11:48:11   作者:苏州装修  阅读: 123

在购房的过程中,无论选择二手房还是新房,在办理房产证之前,都需要支付相应的契税。这部分税费根据业主购买的房屋性质不同、套数不同以及建筑面积大小不同会有一定的差异。那么,房屋契税计算公式是怎样的?什么时候交契税?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


一、房屋契税计算公式


1、首套普通住宅契税:面积大于90㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*1%、面积大于90㎡且小于144㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*1.5%、面积大于144㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*3%;2、二套房住宅契税=所购房屋成交价格*4%;3、非普通住宅契税=所购房屋成交价格*4%。


二、什么时候交契税


根据相关规定,购房者缴纳契税的时间应该是在签订购房合同的当天,也就是从购房者取得房屋所有权的这一天开始算起,拥有一年的时间处理相关事宜,购房者可以在任意一天到当地的房产交易中心缴纳契税,但是最好不要超过一年,否则需要承担相应的滞纳金。


三、不交契税的后果


虽然说缴纳契税的时间很宽裕,但是因为房产证是证明房屋所有权的重要依据,如果没有没有缴纳契税,是不可以申请房产证的,所以还是应该尽早缴交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,购房者如果没有在规定的时间内纳税,有关部门会责令缴纳税款,并加收相应的滞纳金。


编辑总结:契税是变更房屋产权过程中必不可少的步骤,它跟房子的价值是相关的,房屋建筑面积越大,需要支付的契税就越高。以上关于房屋契税计算公式就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。