买房需要问哪些问题

日期:2020-09-07 11:44:56   作者:苏州装修网  阅读: 123

买房对于多数人来说是人生除了婚姻外的第一大事,很可能就是一套房一辈子,因此在买房前做好各种准备,特别是新手在买房前多了解各种买房的问题是非常的有必要,那么买房需要问哪些问题呢?


房价


在看房询问房价时,一般会听到均价、单价、总价;很多对数字不敏感的新手都会很疑惑,其实具体的意思也很容易理解:


1、均价,是指整个楼盘所有房屋的平均单价;


2、单价,是指某一户型、楼层房产的房屋单价;


3、总价,是指所选择的房屋按单价计算得出的价格。


一个小区内的房屋受户型、楼层、位置等因素影响,最终的总价会有非常大的差别,如果在看房时有了心仪的房屋,一定要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在在什么价位上,做到心里有数。


房源特点


房源特点中包含有户型特征、面积、装修特点、得房率以及优惠等信息:


1、户型特征,是指房屋有几居室,功能厅怎样分布;


2、面积,是指购买的总面积多数,套内面积有多少公摊面积有多少;


3、装修特点,是指房屋购买后是属于精装修还是毛坯房;


最后还需询问建筑面积和套内建筑面积,以及公摊的比例是多少;如果是精装修的房屋,还需询问精装修的房价,如果不要精装修是多少钱一平。


周边配套


周边配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施:


1、交通配套,是指小区周围的地面公交、轨道交通等建设情况;


2、教育配套,是指小区周边的学校,本小区是否具有学位;


3、商业配套,是指周边的超市、商场等生活设施是否齐全,周边医院是否方便。


买房时除了询问以上问题,还需注意小区的物业、车位配比等情况;还需查看销售房产开发商是否具备五证,这些关系到购房者的合法权益能否得到保障,必须要有足够的重视。