房产买卖流程有哪些

日期:2020-09-07 11:41:47   作者:苏州装修公司  阅读: 123

对于房屋的买卖流程,很多人都不是很了解,尤其是一些新手,往往遇到一点事情就会变得束手无策,在产权过户方面更是毫无头绪,有时跑断腿可能事情都还没办成,弄得心情很郁闷烦躁,那么房产买卖流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您不一样的见解。


房产买卖流程有哪些


1、卖房者要积极配合购买者进行产权的审查,比方说像产权的完整性、真实性以及可靠性,同时也要注意产权证上的业主姓名是否与售房者相同,有没有抵押或共有人等。


2、接着双方要签订对应的合同,并详细说明房屋的价格以及付款方式,交房的时期和定金。


3、对于申报的价格,相关部门是会进行核实的,同时他们也会对房子进行现场勘查和评估。


4、一般来讲,在进行房屋的买卖时,都会找中介来进行,尤其是在办理贷款申请时,他们体现出最大的价值,另外贷款申请时间也比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。


5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费;


6、由相关房地产管理部门核发过户单。


房产过户需要注意什么


1、对于房子的过户,主要是买卖双方到相关部门进行产权人的更改,在办理时一定要注意提前准备好相关材料,比方说房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等等。


2、不同类型的住宅,其费用是有一定差距的,比方说住宅是每平方米6元,非住宅是每平方12元,登记费住宅类型是80元一套,而非住宅则是200元一套。


小结:好了,以上就是关于房产买卖流程有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房产买卖流程有哪些的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。