公寓70年产权什么意思

日期:2020-09-07 11:36:18   作者:苏州装修  阅读: 123

现在人们生活条件越来越好,很多人都喜欢购买公寓,公寓不仅住着舒适,设计也更美观。而很多人不懂公寓70年产权什么意思,下面随小编一起来了解下!


公寓70年产权什么意思


公寓70年产权是指房屋拥有70年的土地使用权,届满自动续期,而房屋所有权是长期的,没有时间限制的。在购买公寓时,公寓和住宅在土地使用年限上会有区别,有些商业性质的只有40或50年的使用年限。如果不属于商业公寓,那就属于住宅公寓,使用年限也就是它的土地使用年


限。


公寓和住宅的区别是什么


1、产权年限不同


如果是商业性质的公寓使用年限只有40-50年,而住宅性质的土地使用年限有70年,所以两者的产权年限相差很大。


2、水电收费标准不同


住宅属于民用,水电费按民用标准收取,公寓属于商用,水电费就要按商业标准收取。从长远看来,住宅水电费比公寓水电费省很多。


3、居住舒适度不同


住宅一般是两梯三户或四户,人员少,私密性好,而公寓大多是两梯十户,人员多且杂,安全性和私密性无法保障。


4、采光条件不同


公寓的卫生间和厨房基本没有窗户,且为内阳台,采光条件差,但住宅明厨明卫,采光条件也比公寓好。


5、利率和首付不同


如果贷款购买公寓的话,需要按照商业规定来办理,首付为50%,贷款利率会高些。贷款买住宅首付比例只要20%,首付款会低很多。


6、购买人群


购买公寓的人群一般都是具备经济实力的,对住房要求较高,所以公寓一般位于繁华地段,配套完善,增值空间也比较大。