房子首付的计算公式是什么

日期:2020-09-07 10:53:59   作者:苏州装修  阅读: 123

贷款买房为许多家庭减少了经济压力,但贷款买房啊需要先支付一笔首付款,剩下的款项才能办理贷款,那么就有人要问了,房子首付如何计算呢?下面小编就跟大家分享一下房子首付的计算公式以及买房首付不够怎么办。


一、房子首付的计算公式是什么


房子首付的计算公式是用总房价减去客户贷款额,如果购买的是首套房,首付最低标准为总房价的百分之三十,如买一套房价为100万元的房子,客户贷款额为70万,那么首付款至少为30万元,如果购房的是二套房,首付最低标准为总房价的百分五十,客户贷款额为50万,那么首付款就为50万元。


二、买房首付不够怎么办


1、现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金,在首付不够的情况下,大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持购房者用住房公积金支付首付款,完全能够解决购房者首付不够的问题。


2、用旧房子办理抵押贷款,再用获得的贷款支付首付款也是不错的方式,但是前提是你必须要有旧房子才可以。房产抵押贷款获得的贷款额度比较大,不过对于办理人来说,同时承担两个贷款造成的经济压力非常大,而且抵押贷款的贷款利率比较高,贷款年限也不长。


3、使用信用卡支付房子的首付款,但这种方法只适合资金缺口在一到两万左右的购房者,因为信用卡支付首付款的利息成本比较高。使用这种方式支付首付款,应选择额度高的信用卡,如果使用多张低额度的信用卡支付,会被认为是套现行为。


总结:房子首付的计算公式是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。打算购买房子的朋友们,可以根据自己的经济情况选择合适的付款方式,以免给自己造成太大的经济压力,影响到正常的生活。