国有土地可以买卖吗

日期:2020-09-07 10:24:26   作者:苏州装修公司  阅读: 123

众所周知,房地产开发商在建设房屋的之前,首先需要获得该房屋上的土地的使用年限后,才能够在地面建设房屋,那么国有土地可以买卖吗,下面本文就来给大家介绍下吧。


国有土地可以买卖吗


国有土地是不可进行买卖交易的,但国有土地的使用权可依法进行转让。国有土地的使用权归国家所有,通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的土地出让金,才能在一定时间内(40-70年)拥有该土地的使用权,国有土地使用权也不能买卖,只可用作抵押。


国有土地使用权出让的方式有哪些


1、拍卖


拍卖是我们常见的国有土地使用权出让的一种方式,该方式是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞,最终根据出价结果确定国有土地使用权归属。


2、招标


招标出让国有土地使用权通常是指当地的行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人或者其他组织来参加国有土地使用权投标,最终根据招标结果确定国有土地使用权归属。


3、挂牌


挂牌出让国有土地使用权是指当地政府布挂牌公告,按照公告规定的期限将出让土地的使用权在指定的土地交易场所挂牌公布,竞买人可通过报价申请并更新挂牌的价格,最终证据挂牌期限截止时的出价结果来确定国有土地使用权归属。


4、协议出让


协议出让国有土地使用权是指政府与有意向获得土地出让权的代表人进行谈判和切磋,从而协商出让土地使用相关事宜的出让方式。


以上就是关于国有土地可以买卖吗的相关介绍,希望能够让大家对国有土地的相关政策有一定了解,让大家了解国有土地使用权应该如何获得。