洋房公摊面积有国家标准吗

日期:2020-09-07 10:14:28   作者:苏州装修公司  阅读: 123

购买住房不仅仅是后面房子内的面积就可以的,还需要购买电梯、楼道等建筑公用部分的面积才行,一般购房者都不希望房子的公摊面积过大,因为它意味着套内可居住的面积会更小,那这个公摊面积有国家标准吗?下面就随小编一起来了解看看洋房的公摊面积没有国家标准吧。


一、洋房公摊面积有国家标准吗


洋房公摊面积并没有固定的国家标准,因为公用建筑面积会根据剪刀梯、电梯数量、住户数量、门厅大小等等来变化,洋房若是楼层高,因为着电梯就要设置多一些,那同面积就更大了。一般多栋洋房的小区,其公摊面积在15%-30%左右,而只有1栋洋房的小区,其公摊面积就要20%-35%左右。


二、不同住宅的公摊面积是多少


1、多层住宅


一般来说有电梯和没有电梯的住宅公摊面积是有不同标准的,7层以下的住宅一般是不会配置电梯的,所以公摊面积会少一些,一般在为7-12%左右。而7层以上的住宅都要配置电梯,这时候就需要多设置一些配电室、电梯间等,所以公摊一般在10-16%左右。


2、高层住宅


高层住宅的层数一般在12-33层左右,其公摊面积是比较大的,在14-24%左右,因为不仅有电梯,还有安全通道楼梯所占用的空间,管道井、强电井等公用设施空间,所以公摊面积要大不少。


3、别墅住宅


一般别墅的公摊面积是比较少的,因为别墅整栋房子都属于业主自己的,若是独栋别墅住宅的话,是没有公摊的,联体别墅会有一些公摊面积,一般在1-8%左右,其公摊主要是存在于建筑结构之间连接部分。


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