房子过户给未成年子女的流程有哪些

日期:2020-09-07 10:00:44   作者:苏州装修网  阅读: 123

不少父母出于对孩子的爱护,为了减轻子女的负担,会将名下的房子过户给子女。有些人对于房子过户给子女的流程不太清楚,那么房子过户给未成年子女的流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。


1、未成年是否能够接受赠与的房产,还需要看家庭的具有购房资质。如果家庭有购房资质,父母将房子过户给未成年子女,需要携带身份证、户口本、未成年子女的身份证、房产证等资料到当地的房管中心进行登记,双方签署赠与合同,因为子女未成年,可以由监护人代签,如果父母和孩子不在一个户口本,那么还需要先到派出所开具亲属证明,并且到公证处做监护公证。


2、接下来房管中心工作人员会对赠与的房屋进行测量,对房产进行评估,然后父母根据房屋的测量面积到当地的地税局缴纳相关的税费,一般将房子无偿赠与子女是可以免收个人所得税、增值税。不过需要全额缴纳3%的契税,0.05%的印花税等等。


3、税费缴纳完之后,双方需要到房管所办理好过户手续,最后在规定的时间领取新的房本就可以了。父母将房子过户给孩子有利也有弊,比如说父母想要出售未成年子女名下的房产,需要进行监护人资格认证、签署保证书等等,手续会比较繁杂。而且子女成年后独立买房,首付比例可能会相应的提高等等。


小编总结:父母也可以通过出让的方式,将房子过户给子女,其过户流程和二手房过户流程一样的。关于房子过户给未成年子女的流程有哪些,小编就简单的给大家介绍到这里了,希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考,父母将房子过户给子女需要谨慎考虑。