买二手房的流程和费用有哪些

日期:2020-09-07 09:51:07   作者:苏州装修  阅读: 123

二手房买卖在房产交易市场非常常见了,但具体有哪些流程和费用相信很多人不懂,那么下面小编为大家介绍下二手房买卖流程以及需要缴纳的费用,一起来了解下吧!


买二手房的流程和费用有哪些?


1、准备买房


购买二手房除了要付首付款之外,还要缴纳其他费用,如税费、物业管理费,如果是找中介买房,还需交纳中介费等,所以在购房之间先做好资金计划,并规划好买房的区域。


2、选房看房


通过中介选择满意的楼盘区域,告诉中介你的购房预算,然后让中介帮你查房子的价格,定好价位之后就看房子户型,然后进行现场考察。如果是自己上网选房,那么需要注意识别真假房源,还要注意价格,看其是否存在较大的偏差。


3、审核买卖资格


携带身份证、户口本、婚姻证明等材料前往住建委进行购买资格审核,审核通过之后,有效期有一个月。


4、签订合同


签订合同时要将付款方式、付款时间、定金数额、过户时间和条件等写进合同内,一般签订合同时需要交纳定金,金额在2万-10万不等,具体由买卖双方协商,但交纳的定金不能超过成交价的20%。


5、网签


如果通过中介成交的,可让中介公司办理,如果是买卖双方自行成交的,需要双方到住建委办理网签。


6、缴税


二手房需要缴纳契税、增值税、中介费、个人所得税、营业税、交易手续费、评估费等等。


7、过户和领取房本


缴税之后去房管中心办理过户,过户完成之后整个买房流程就完成了。


小编总结:以上就是关于买二手房的流程和费用有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。