2020烂尾楼怎样处理

日期:2020-09-05 11:58:39   作者:苏州装修网  阅读: 123

在购买期房时,最担心的莫过于房子还没建好,开发商跑了,从而使得楼盘变得烂尾楼,通常来讲,这类楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目,那么烂尾楼2020怎样处理呢?下面就随小编一起去看看吧。


烂尾楼2020怎样处理


对于烂尾楼的处理,通常是由政府作为担保,然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘,然后再建成继续销售,主要是因为这些楼大部分是预售过的,所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益,因此政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠,以保证有收益人家才会接盘。


烂尾楼出现的原因是什么?


1、可能是因为这栋楼没有经过合法的审批工序,从而被判定为违规建筑,所以即使建筑物施工好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了,当然也可以能是施工质量不过关,还可能是开发商成立空壳公司,实施集资诈骗。


2、其次是工程款不到位,这时目前较为常见的一种状况,对于这类大工程来说,不可能是资金全部到位才开始动工的,而是到位一部分才开始动工,当工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了,另外也有可能是工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖。


如何避免买到烂尾楼?


为了避免买到这类房子,在购买前一定要仔细又认真,比方说首先需要综合考察开发商的实力,接着要考察开发商的信誉,然后要了解项目楼盘的手续,最后把握好合适的购房时机,只要这些都准备妥当后,才能在一定程度上避免买到烂尾楼。


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