租房期间电器坏了由谁负责

日期:2020-09-05 11:47:48   作者:苏州装修网  阅读: 123

租房的时间,难免会碰到房屋内的设施设备损坏的事情,那么在租房期间电器坏了由谁负责?租房有哪些注意事项呢?下面就随小编一起来了解下吧!


租房期间电器坏了由谁负责?


租房期间如果非人为破坏,出现电器损坏是由出租人负责维修的。根据相关规定,出租方在租赁期间要承担租赁物的维修义务并要保证在租赁期间所有设备都能正常使用,电器损坏了承租人可要求出租人进行维修,但前提是租赁双方在签订合同时没有约定由谁承担的情况下才能实行。


租房注意事项有哪些?


1、找治安好的小区


如果经济条件允许的情况下可找个小区环境好,治安比较好的,尽量不要选择太偏、太暗的东西,如果是女孩的话,晚上工作太晚回家比较危险,而且找一个好的房东也很重要,否则日后会有很多麻烦事情。


2、仔细辨别房东真伪


在租房时,看让房东出示其身份证明,以及房产证原件和户口本等,如果出租房屋的产权证还在办理,那么要其出示原产权单位签署的购房合同;如果是房东委托人,那么需要其出具房东委托出租房屋的委托书,还要其出示委托人的房产证和身份证证明等。


3、规避租房合同陷阱


在签订住房合同时要了解清楚各种费用的缴纳方式,如水电费、煤气费用等,还要写明如果房屋内的设施等损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同赔偿多少金额等等。而且还要在合同内写明房屋内目前设施的情况,防止房东以此为借口扣押押金,总之,合同的内容越详细越好。


4、租金是月付、季付


租房时不要一次性支付半年或者一年的房租,选择季付或者月付比较好,这样的支付方式,一旦出现问题,租房者的经济损失也不会太大。


小编总结:以上就是关于租房期间电器坏了由谁负责以及租房注意事项有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。