北京两限房出售政策有哪些

日期:2020-09-05 10:14:02   作者:苏州装修网  阅读: 123

我国市面上除了有经济适用房、公租房等保障性住房之外,还拥有两限房。那么北京两限房出售政策有哪些呢?两限房申请标准是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!


一、北京两限房出售政策有哪些


①限价房5年内不能上市出售,非要出售的话,只能出售给政府;②在取得房屋所有权证5年之后,才能上市交易,上市交易时,政府有优先回购权;③出售时要按同地段商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。


二、两限房申请标准是什么


3人以下家庭的,年收入要在8.8万元及以下,并且人均住房面积要在15㎡以下,家庭总资产净值在57万元以下。


4人以下家庭,年收入在11.6万元以下,人均住房面积要在15㎡以下的,家庭总资产净值要在76万元以下。


三、申请北京两限房的条件


1、年满18周岁,拥有本市户籍,并且拥有完全民事行为能力的人。若申请人为农业户口的,要是征地家庭或是单身家庭的,申请人要年满30周岁。


2、申请人家庭人均住房面积、收入、净资产要符合相关规定,具体要按照北京市每年公布的标准执行。


四、申请时需准备的资料有哪些


1、到辖区街道办事处领取限价房申请表。


2、身份证的复印件。


3、户口本复印件,集体户口的要另外开具户口证明。


5、住房证明。


6、单位出具的收入证明。


五、两限房上市交易


两限房购买不满5年的,不能上市出售,急需出售的要向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年,要按市场价出售,但要缴纳差额35%的土地出让金。


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