物业费要提前交吗

日期:2020-09-05 10:13:02   作者:苏州装修  阅读: 123

现在小区管理都要缴纳一定的物业费,而每个小区的物业费收取标准不同,缴纳方式也不同。在缴纳物业费时,很多用户会问物业费要不要提前交的问题,下面我们来看下吧!


物业费要提前交吗


物业费一般不需要提前交,不过,有些物业为了方便会提前收物业费,最多可提前缴纳三个月的物业费。但是,物业费提前缴纳需要在业主同意的情况下,这是合法缴纳物业费,要是没有经过业主同意提前缴纳物业费,强制收取物业费,这是违法的行为。


哪些情况可以拒交物业费


1、开发商延期交房可拒交物业费


如果开发商不出示证明文件或证明文件不齐全,购房者有权拒交物业费,并且延期交房的责任都由开发商承担。但是如果已经交房,无论业主有没有居住,都应当缴纳一定的物业费。


2、验房不合格可拒交物业费


开发商在交房时,应向购房者提供房屋验收合格证明,如果购买的商品房为住宅的,还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商提供的证件不齐全,业主可以拒收房屋,物业费也不需要交。


3、物业服务质量不合格可拒交物业费


对于物业服务质量不合格,没有履行自己的义务的,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失,也可以拒交物业费。


4、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费


根据《物业管理条例》规定,对于物业公司利用物业共用部位进行经营,应当得到业主的同意。如果物业公司没有经过业主同意,占用公用区域或设备,业主有权拒交物业费。