房子满五年从什么时间算起

日期:2020-09-05 10:06:33   作者:苏州装修  阅读: 123

众所周知,在房产交易过程中,房子满一定的年限是可以免收相关税费的。比如说房子满五唯一可以免收个税、房子满2年可以免收营业税。那么房子满5年通常是从什么时候开始计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。


1、根据我国关于加强房地产税收管理的相关规定,个人购买住宅取得房产证的时间或者是契税完税证明上的时间作为我们购买房屋的时间。因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。


2、如果我们出售的是一手房,通常契税完税凭证上注明的时间会早于房产证上的时间,因此房子满五年是从契税完税凭证上注明的时间来计算的;如果我们出售的是二手房的话,契税完税和房产证上的时间可能一致,也有可能延迟,因此房子满五年一般是按照房产证上的时间来计算的。


3、为了减少房产交易过程中的税费,不少人会等到房子满五年之后再进行交易。因此根据我们相关法律规定,个人出售满五唯一的住宅是可以免收个税的。如果房子不满5年,售房者出售家庭唯一住宅,需要缴纳房子成交价的1%作为个人所税,其税费也是一笔不小的支出。


小编总结:关于房子满五年从什么时间算起,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在进行房产交易时,最好先了解房子交易的相关税费是如何规定的,看看自己所出售的房子是否符合免税的标准。