小区车位收费合法吗

日期:2020-09-05 09:57:57   作者:苏州装修网  阅读: 123

如今大多数人都有小车,在购买房子时就会把车位一起购买了,这样购买也比较划算,可以省一些钱。那么,下面小编为大家分享小区车位收费合法吗,以及买车位有哪些注意事项。


一、小区车位收费合法吗


小区车位收费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费:


1、根据《物权法》相关规定,占用业主共有道路,或者是其它用来停放小车的车位,收取土地使用费是合法。


2、管理费是根据《合同法》及《物业管理条例》相关规定的。物业在取得业主同意后,可以使用小区的土地进行经营,然后车主向物业缴纳管理费,也属于合法。


二、买车位有哪些注意事项


1、车位是否有产权


首先要看车位所有权是否属于开发商,根据《物权法》相关规定,小区内的公共配套设施都归业主所有,如果车位属于公共设施,那么开发商就不能享有所有权,车位就不能市场交易。


2、注意使用权的问题


小区车位一般都只有业主才能购买,如果购买车位后需要再转让、出租,也一样只能小区业主购买,不能对外销售或者是出租。


3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖


不能买卖的停车位,就不可以取得产权有两种:


(1)占用小区内道路,或者其它场地,以划线和编号的方法确定车位。


(2)地下人防工程改造的车位。


能够买卖和取得产权的车位有两种:


(1)集中的停车场地,开发商已经取得规划许可证的停车场,除了占用公摊面积外。


(2)地下停车库,已经取得了规划许可证,不占用公摊面积。


文章总结:以上就是小编为大家分享的小区车位收费合法吗,以及买车位有哪些注意事项的相关内容,希望能给到大家有所帮助。买车位时一定要谨慎考虑,选择合适的车位,避免给自己带来损失。