房子没满两年可以卖吗

日期:2020-09-05 09:53:40   作者:苏州装修公司  阅读: 123

各地在买卖房产上都会有一定的政策规定,买卖双方都是需要根据规定来执行的,而由于其它原因,需要在居住未满两年的情况下出售房子。那么房子没满两年可以卖吗,以及卖房需要注意的地方有几点,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、房子没满两年可以卖吗


只要取得了房产证,是可以卖的。不过房子没有住满两年的话,是需要缴纳以下三种费用:①契税,是房子成交价的3%,不过房子面积不足140平米的话,契税减半;②营业税,是房子成交价的5.5%;③个人所得税,是房子成交价的1%。


二、卖房需要注意的地方有几点


1、首先,需要找到一个值得信赖的中介公司,最好以大品牌为主,并明确好委托的方式以及卖房的期限。此外,千万不要收取中介公司支付的订金,毕竟中介极有可能出行赚钱高额差价的情况。


2、其次,要明确一点,委托中介公司帮忙卖房子,并不等于将卖房的所有权利都交予中介公司,否则中介会对房子进行自主的买卖,且极有可能不根据房主的意思出售房子,最后导致卖房子利益受损。


3、在卖房的过程中,是需要让买房子到现场进行看房,这就意外着业主需要长时间的奔波,浪费过多的时间精力。但是将钥匙交予中介负责,又有可能对房子内的物品造成损坏,因此需要和中介明文规定。


4、在签订合同时,最好是不要在合同中留有空白的区域,而且对于房款及中介费需要额外的注意,尽可能降低自己的损失。


关于房子没满两年可以卖吗,以及卖房需要注意的地方有几点,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是在买房之后,由于别的情况在未满2年的情况下,需要卖房子,是可以的,不过需要缴费一定的费用哦!