商业用地容积率规定是多少

日期:2020-09-05 09:50:33   作者:苏州装修公司  阅读: 123

相信大家都听说过容积率这一词语,但建筑类型不同的房屋,其容积率也存在或多或少的差异,计算时也需要根据相关规定进行,那么商业用地容积率规定是多少呢?商业用地与住宅用地又有什么区别呢?想知道就接着看下去吧!


一、商业用地容积率规定


商业用地的容积率并没有一个明确的规定,在计算时只需按公式进行即可,容积率的计算公式为(建筑面积+构筑物面积)/占地面积,不过大家在计算的过程中,除注明不计算附属建筑物在内以外,都需算入附属建筑物。


二、商业用地与住宅用地有什么区别


1、商业用地与住宅用地的产权年限不一样,但产权年限指的不是房屋的使用年限,而是土地产权的使用年限。土地产权的使用年限一般为四十年、五十年与七十年,其中,商业用地的土地使用年限为四十年,而住宅用地的土地使用年限为七十年。


2、商业用地与住宅用地的生活成本不一样,住宅用地是民用住房,无论是水费还是电费,统一按照民用水电费标准进行收费,但商业用地在收取水电费时,是按照商用水电费标准进行收取的,从长远看,商业用地的生活成本要比住宅用地多。


3、商业用地与住宅用地的首付款与贷款利率也不一样,如果购房者所购买的房屋属于商业用房,首套房的首付比例不得低于百分之五十,贷款利率也比较高,但如果是购买住宅,首付比例一般不得低于百分之三十,贷款利率也低一些。


总结:商业用地容积率规定是多少的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。在建造商业用地之前,一定要计算好容积率,这样才能确保建筑建造的合理性,使用起来也会更加舒适。