物业费提前交还是过后

日期:2020-09-05 09:49:30   作者:苏州装修网  阅读: 123

无论购买新房还是二手房,物业费都是业主必交的一项费用,而且不管你有没有居住都是必须缴纳的。那么,物业费提前交还是过后呢?二手房物业交接需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。


物业费提前交还是过后


物业费可以提前交也可以过后交,没有明确规定一定要在什么时候交。但在预交物业费的规定上,每个地区都是有一定差异的,有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费,具体情况还是要看各地区是怎么规定的,而这些通常对于业主来说,只要不是很离谱都是可以接受的。


二手房物业交接注意事项


1、结清水表账单


在交房之前,一定要弄清楚水费是否已全部结清,并且还必须保留好交房日上个月所缴纳的水费账单。


2、告知电表状况


在与卖家交接房屋验收过程中,购房者必须亲自对电表的现状进行查看,看看是否有被移动或是改装等现象,另外还必须保留好交房日上月所缴纳的电费账单。


3、签订新的物业供暖协议


如果房屋是属于供暖的城市,还需注意与房屋物业重新签订一份供暖协议,以免影响的下一年的供暖。


4、结算维修基金


按照相关部门的规定,房屋在转让时,其维修基金账户中所剩余的部分金额是不能退还的,但卖家可以将剩余维修基金的部分交割给买家,向买家收取费用,然后再把名字更名为买家的,当必须要有由物业管理所出具的相关证明。


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