房贷审批会受什么影响

日期:2020-09-04 14:07:36   作者:苏州装修公司  阅读: 123

大部分人在选择贷款购房时,并不清楚自己是否能向银行将房款借贷出来,因为并不是任何人只要买房就可以申请得到贷款的,它还会受到不少因素的影响,那么房贷审批会受什么影响呢?下面就随小编一起了来了解看看吧。


1、受到收入证明和银行流水的影响


申请房贷要对申贷人的收入进行审批,申贷人最好提供自己的收入证明和固定6个月的银行流水证明材料提交给银行,这样才能证明自己有能力来还款,若是月收入不高的话,其房款也贷不了多少。


2、受到现有房屋状况的影响


受到现在限购、限贷政策的影响,若是申贷人之前贷款购买过房屋的话,会影响到接下来贷款购房的首付比例、利率等,而且贷款买的房屋套数超过限制的话,再次申请贷款购房,银行是不会审批放款的。


3、受到婚姻状况的影响


以家庭为单位的购房贷款,不仅要审查其夫妻各自名下的房屋情况、收入等,在房贷面签时双方都是要到场的,而且婚姻证明、户口本等材料都要提供。


4、受到征信报告的影响


征信报告良好代表了申贷人的信用也是很好的,这对于贷款审批是很有利的,只有信用良好的申贷人才能得到银行的信任。一半房贷中审批的征信是以家庭为单位的,也就是说要审查夫妻双方在一定时间内的贷款记录、信用卡记录等,若是有逾期等情况是会影响贷款审批,甚至被拒贷。


5、受到年龄和职业的影响


申贷的人要有能力还款才行,这就对申贷人的年龄和职业都有要求了,大部分银行对申贷人的年龄要求在18-65周岁之间,特别是25-40周岁的申贷人更容易审批。而且类似于公务员、医生、教师等有稳定收入的职业也更容易审批。


6、受到房屋房龄的影响


若是贷款购买二手房的话,房屋的使用权年限也是会影响房贷审批的,若是20-25年这种大房龄二手房很有可能拒贷或者贷款额度不高。


编辑小结:以上就是关于房贷审批会受什么影响的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关知识,可以关注我们装修第一网资讯。