五证一书是包括哪些

日期:2020-09-04 13:15:39   作者:苏州装修  阅读: 123

开发商在出售所开发的楼盘之前,需要具备五证一书,这样购房者才能够有更好的保障,后期不会出现购房上的纠纷。那么五证一书包括哪些,以及如何查一个开发商是否有五证一书,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、五证一书是包括哪些


五证一书中的五证是指:①国有土地使用证;②建设用地规划许可证;③建设工程规划许可证;④建设工程施工许可证;⑤商品房预售许可证。五证一书中的一书是指:房地产开发企业资质证书。这些是开发商在销售商品房之前,必须要获得的证。


二、如何查一个开发商是否有五证一书


1、我们在购买房子之前,可以在官网上查自己想要购买的楼房的开发商。在一些城市中,已经提供消费者在网络上查询开发商是否具备有售房的五证,只需要购房者在网络上登入进“房地产交易中心”,就可以查看哪些项目的开发商是具备“销售许可证”。


2、另外一种方法,就是前往当地的相关部门进行查询。在购房者看房期间,若是开发商不出示商品房的预售许可证,那么购房者是有权利要求开发商出示,毕竟消费者是具有知情权的,同时,购房者还可以前往房管局进行查询。


3、在银行也是可以查询到开发商的五证,如果购房者在买房之前,对于开发商不是那么的了解,是可以通过银行进行询问的。毕竟开发商在置地、审批时,是需要通过银行严格审批的。若是项目存在问题,是过不了银行这关的。


关于五证一书是包括哪些,以及如何查一个开发商是否有五证一书,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买房子的时候,最好先确定开发商是否具备有五证一书,以免自己的利益受到损害哦。