业主代表的条件是什么

日期:2020-09-04 13:04:28   作者:苏州装修网  阅读: 123

很多小区都有推选出业主代表,而业主代表不但具有合法性,而且还具有一定的权限,能参与到物业管理当中,对物业起到监督和管理的责任。那么业主代表的条件是什么呢?业主代表主要做什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!


业主代表的条件是什么:


1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。


2、遵守国家有关法律、法规。


3、遵守业主大会议事、管理约定。


4、热心公益事业,有爱心、责任心强。


5、具有一定的组织能力,协调能力。


6、具备必要的工作热情和时间。


业主代表主要做什么:


1、召集和主持业主大会。


2、选聘和解聘物业管理企业,与物业订立、变更或解除务合同。


3、依照法规、规定负责公共维修基金的监督和管理。


4、提出年度工作计划、物业费的预算和决算。


5、听取业主、使用人的意见和建议,监督物业服务活动。


6、执行业主大会的决议、决定。


7、履行物业管理服务合同。


8、监督业主和物业管理制度的执行。


9、对物业的管理服务予以支持。


10、业主大会赋予的其他职权。


业主代表不得从事的活动:


业主代表不能从事商业活动,并且要接受物业行政主管部门的监督、指导和管理。当业主对物业有意见时要先向业主代表反映,由业主代表出面替业主做主,切不可自做主张对物业采取不合理手段进行“制裁”。


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