2020武汉公寓房新政策有哪些

日期:2020-09-04 12:10:46   作者:苏州装修公司  阅读: 123

2020武汉公寓房新政策有哪些


武汉公寓实行不限购不限贷的新政策,并且公寓产权属于商住性质,产权一般是40或50年。另外,因为公寓属于商业性质,所以首付必须是五成以上,贷款年限不能超过10年,也不能使用住房公积金贷款,只能用商业贷款。


2020武汉限购政策及买房首付


(一)本市户籍


1、首套房


如果在武汉市无房无贷,那么在本市买房的话,首付比例不能低于30%。


2、二套房


对于在武汉市已拥有1套住房,在限购区域买房,那么就属于二套房,首付比例不能低于50%。购买144平以上非普通住房,首付比例不得低于70%。


3、二套房及以上


如果在武汉市拥有2套及以上的住房,就不能在限购区域内购房。


4、如果购买公寓和商铺,首付款要5成,并且只能商业贷款,最多只能贷款10年。


5、如果是在不限购区域买房,首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房“认贷不认房”,只要所有贷款都还清,即算首套房。


(二)非本市户籍


1、买房条件


如果是外地户口,需要提供在本市区2年的缴纳社会保险或个人所得税证明。


2、首套房


在武汉市区无房无贷,那么在本市限购区购房的话,首付比例不能低于30%。


3、二套房


如果在本市已拥有1套及以上的住房,就不允许在市区购买第二套房。


(三)不限购区


1、只认贷不认房


不论在武汉是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购买都算首套房,首付比例不能低于20%。


2、二套房


在全国范围内,名下已有一套商品房贷款,视为二套房,最低首付不低于40%。


3、二套房及以上


名下已有2套及以上商品房,可在武汉不限购全款购买商品房。