新房没住要交物业费吗

日期:2020-09-04 12:02:18   作者:苏州装修网  阅读: 123

购买了新房之后,有可能由于各种原因没有入住,但被物业公司要求缴纳物业费。而很多人对这方面并不是非常了解。那么新房没住要交物业费吗,以及什么情况下可以不交物业费,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、新房没住要交物业费吗


需要交物业费。购房者只要交付了新房,即使没有入住,物业的工作早已展开,购房者就需要承担物业费。物业公司是对整个小区服务,而物业费是用于公共设施的维护及维修,不属于物业公司的收入,因此业主有义务缴纳物业费。


二、什么情况下可以不交物业费


1、如果说开发商已经将楼房建筑成功了,但是还有没卖出去的话,这时也是需要物业费的,只不过物业费是由建设单位进行缴纳。若是开发商将房子卖出去了,和购房者签订了购房合同,并已经交房了,之后的物业费由购房者承担,而不用支付买房之前的物业费。


2、若是出现延期交房的情况,而且导致该原因的是开发商,那么在未交房之前多产生的物业费全部由开发商承担,购房者没有必要支付交房之前所产生的任何费用。


3、如果说交房时间出现的逾期,并且是由于购房者的原因导致,那么在逾期的这段时间内,所产生的物业费全部由购房者本人承担,而开发商是不需要支付任何费用的。


4、在某些地区,会由特定的规定,如减免一定的费用。如购房交房之后,在半年没有入住的,只要经过物业的确认之后,就可以缴纳70%的物业费。


关于新房没住要交物业费吗,以及什么情况下可以不交物业费,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?业主在交房之后,就意外着物业开始对其进行服务了,这时是需要缴纳物业费的。