什么是板楼什么是塔楼

日期:2020-09-04 12:00:04   作者:苏州装修  阅读: 123

买房的时候,大家可能较为注重的是地段、楼层以及户型等因素,然而对于楼座的形式大家也许都忽视了,自己购买的是板楼还是塔楼并不清楚,那么,下面小编就来介绍下什么是板楼什么是塔楼。


一、什么是板楼什么是塔楼


板楼实际上就像一块板砖,又长又扁的,仿佛板砖立在小区中,坐北向南,房间套型大体上是一字排开,户形几乎变化不大。而塔楼就像一座宝塔,较方正细长,而内部构造通常是绕着电梯实行房间套型的布局,户型因方位不同因此变化多样。两种区分重点看消防逃生通道的数量,有多个相互隔开的逃生通道的是板楼,只有一个的是塔楼。


二、板楼和塔楼的优点介绍


1、板楼的优点


板楼南北通透,采光及通风非常好。板式房子大部分是正南北方向,进深在15m左右,并且户型方正,平面格局合理,每个功能空间尺度合适。一般来说,因为板楼的面宽充裕,所以户型设计更好的出精品。


板楼的管理成本不高,板楼的管理成本一般比塔楼便宜,多层板式住宅能够不设电梯,不设变频供水系统,包含外墙粉刷在内的日常保护费用,都要比塔楼低廉得多。


2、塔楼的优点


节省土地资源,房价较低。因为塔楼社区的建筑密度非常高,所以能够节省宝贵的土地资源,有效减少每平方米的房价,使更多的人圆买房梦。


空间布局灵活,适合改造。塔楼多使用大框架构造,除了少数承重梁以外,户内分隔墙几乎都能够拆改,某些塔楼甚至能够把整层楼面打通,灵活分割户型。


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