三价合一是什么意思

日期:2020-09-03 12:11:55   作者:苏州装修  阅读: 123

一、三价合一是什么意思


三价合一就是指二手房交易中将银行评估价、实际成交价和网签备案价这三种价格都制定一样的,这种做法可以遏制阴阳合同、高评高贷等现象,二手房交易时税金缴纳、申请贷款都是按照这个价格来计算的,深圳市多部门在2020年3月份就出台了三价合一政策。


二、三价合一政策有什么影响


三价合一政策带来最直接的影响就是,购买二手房需要更高的首付,其税费也会增加一些。因为按照评估价来计税的话,自然就需要按照评估价来贷款,也就会导致首付增加一些。若是以实际成交价来贷款的话,首付是一样的,但是税费相应会增加一些。


三价合一短期内最直接的影响,就是采用高评估价来贷到高额度房款的买家,同样也会影响到一些早期购房的业主,不过这种价格明确的政策更有利于增强信息披露,对二手房交易有着优化作用,有利于二手房交易市场的公开透明度。


三价合一政策的出台可以说是很好的打击了那些炒房者,避免了杠杆炒房、抬高房价、获取高额贷款的现象,对于刚需购房者来说是非要有利的,同时也避免了供求之间不平衡的状态。不过也会让更多投资者转向新房市场,进而抬高新房的房价。从长远来看的话,市场磨合了三价合一政策后,有助于形成多层次的住房供应体系,对于房地产市场的健康发展更有利。


编辑小结:以上就是关于三价合一是什么意思的介绍,三价合一就是将银行评估价、实际成交价和网签备案价三个二手房交易中会出现的价格,都统一一个标准,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关知识,可以关注我们装修第一网资讯。