土地证没过户要紧吗

日期:2020-09-03 12:09:46   作者:苏州装修  阅读: 123

在购房时要办理许多的证件,除了常见的房产证之外,还有土地证,但是很多业主在交易时,只办理了房产证,而忘了将土地证进行过户。那么土地证没过户要紧吗?土地证怎么办理过户呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!


土地证没过户要紧吗:


土地证没过户要紧的,因为土地证是所有者享有土地权或者使用权的法律依据,没有过户就意味着所有权还在原业主手中,原业主可以使用土地证向银行抵押贷款或者将土地所有权转让给他人,让购房者蒙受不必要的损失。


土地证怎么办理过户:


1、需签订土地合同


买方办好房产证之后,还要和原业主签订土地过户合同,然后携带身份证、房产证、原土地证、合同、契税等材料到土管部门下设的测绘公司申请测绘。


2、需测绘公司测绘


测绘公司接到申请之后,要带上以上材料到现场查勘,测量数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费。


3、评估公司评估


测绘完成之后,申请人要带上材料到评估公司提出评估申请,邀请评估公司到现场勘查,看看土地的级别、使用年限、然后评估报告,缴纳评估费。


4、土管部门受理


评估完成之后,申请人要带上土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、契税证明、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。


5、缴纳税费后领取土地证


土地管理部门在接受申请人的资料之后,要对申请人的资质进行审核,对符合条件的,出具新的土地证,督导缴纳相关的费用。


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