按揭房屋能不能再向银行抵押贷款

日期:2020-09-03 11:44:43   作者:苏州装修  阅读: 123

相信很多人都是有碰到过这个问题,这个房子是按揭买的以后,还是钱不够,这个时候也只能选择再次将房子抵押给银行。下面小编就来给大家介绍一下按揭房屋能不能再向银行抵押贷款。


可以申请办理二次抵押贷款。


房屋二次抵押贷款的条件:


1、比如说像二次抵押贷款的房屋在市场上有着比较大的发展潜力的商业用房;


2、如果是个人房屋二次抵押贷款一定要是现房;


3、房屋一定要是银行抵押贷款所购买的一手房;


4、房屋抵押登记已经办好以后,银行就是这个房屋的抵押权人;


5、房屋还要有办理保险,而且它的保险单正本也是要由银行执管才行;


6、房屋位置要在比较优越的地方,交通便利,同时在配套设施方面也是要齐全,这样才能有比较大的升值潜力。


二次抵押房子要注意哪些问题


1、二次抵押对房子要求


房子二次抵押的要求就是房产证要在借款人手中才行,如果是在银行或者是在别人手中,这样就是会导致二次抵押失败。另外,各银行对抵押房产的规定也是有一些不同的,而且对于房产的建成年代和所在区域也是有一些要求的。


2、二次抵押的利率


可以说这也是人们比较关心一点,就是利息高低问题,那么这边建议各位还是到各家银行做个对比,然后再做选择。


3、二次抵押的额度计算


房产二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额。这个时候银行也是会根据实际情况确定抵押率,一般来说个人住房的抵押率也是不会不超过70%,如果是商业用房也不会超过50%。


4、二次抵押期限


贷款的期限这个也是要根据各家的机构来定,也是有所不同的,所以说贷款期限的设定也是有所不同的。


总结:关于按揭房屋能不能再向银行抵押贷款相关内容就介绍到这,只要达到相关条件就可以再次申请,还有每个办理机构也不一样,所以办理起来也是有所不同。