房屋面积计算规范是什么

日期:2020-09-03 11:30:15   作者:苏州装修网  阅读: 123

许多人在购房的过程中,经常会听到售房人员提起房屋面积,但房屋面积分为许多种,可以是使用面积,也可以是建筑面积,购房者根本不知道如何分辨它们,更别提计算规范了,那么房屋面积计算规范是什么呢?


一、房屋面积计算规范是什么


一般商品房的面积计算规范是用套内建筑面积加上分摊面积,这种计算方式是对购房者最有利的,因为计算出来的面积是购房者能够真实使用到的面积,因此大家在签订房屋买卖合同的过程中,一定要将套内建筑面积与分摊面积写清楚。


二、房屋面积误差大怎么办


1、如果房屋面积误差在百分之三以内,包括百分之三,可以根据房屋买卖合同中所规定的价格进行结算,将多出的部分退还给购房者,若少了则要求购房者补上,不过购房者因此想要解除房屋买卖合同,法院是不会同意的。


2、如果房屋面积误差超出百分之三,购房者可以向法院主张解除房屋买卖合同,并要求开发商退回已付房款,并赔偿因贷款造成的利息损失,法院收到诉讼申请后,会予以购房者支持。


3、如果在房屋面积误差超出百分之三的情况下,购房者不愿解除房屋买卖合同,那么购房者则按约定的价格将百分之三以内的房价补齐,超出百分之三的部分应由房地产开发商承担,也就是说超出百分之三的部分,购房者无需付款也能取得所有权。


总结:房屋面积计算规范是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。其实房屋实测面积就是房产证上注明的面积,如果购房者对房屋面积存在疑问,可以请专门机构的人员上门进行测量。