购房合同签完字后被收走是怎么回事

日期:2020-09-03 11:26:59   作者:苏州装修  阅读: 123

购买商品住房,是需要和开发商签订购房合同,以保证自己的合法权益,但是在签完合同之后,开发商会将合同暂时保存。而购房合同签完字后被收走存在猫腻吗,以及什么情况下购房者可以要求退房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、购房合同签完字后被收走存在猫腻吗


购房合同签完字后被收走是属于正常的手续,没有任何猫腻,大家不必过于担心。在签订完购房合同之后,开发商会将购房合同先代为保管,等到购房者的按揭贷款办好,并在房管局进行备案之后,购房合同才会生效。购房者在办好按揭后的一周之内,开发商会通知领取购房合同。


二、什么情况下购房者可以要求退房


1、主体结构质量不合格的房屋


我们购买了商品房之后,要保证其质量不会出现任何问题,若是主体结构存在质量上的问题,那么居住者的生活安全就会受到严重的威胁,也就是说,房子的质量出现不合格的,购房者有权利要求开发商退房。


2、超过合同约定时间未办理产权证的房屋


我们在签订合同时,通常会对产权证办理的期限做出一个约定,毕竟产权证是作为业主拥有房子产权的证明,因此需要在一定的时间内拿到手。而新房的房产证均是由开发商代为办理的,若是超期1年任然没有办好的,购房者有权要求退房。


3、被开发商拿去做二次抵押的房屋


有的开发商在建房期间由于资金的缺乏,会将自己的开发出来的商品房拿去银行进行抵押,而在拿到贷款之后,又将该房源出售给购房者。而购房者并不知道房子已经被抵押了,出现这种情况,购房者有权要求退房。


关于购房合同签完字后被收走存在猫腻吗,以及什么情况下购房者可以要求退房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买了商品房,签完合同之后,开发商会将其保管,等到按揭办好之后,在通知领取合同,所以不必担心哦。