什么是普通住宅标准

日期:2020-09-03 11:22:32   作者:苏州装修网  阅读: 123

在建设行业中,有着普通住宅与非普通住宅之分,普通住宅通常会用作民用住宅,那么,什么是普通住宅标准呢?下面跟着小编一起来了解下吧!


一、什么是普通住宅标准


“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。现在,大多是多层住宅及高层住宅,多层住宅指2-6层,高层住宅指6层以上,高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同,划分标准可按真实情况酌情确定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120㎡以下。


二、普通住宅与非普通住宅税费区别


个人所得税:成交价是1%


1、普通住宅满五年(含五年),且为卖方家庭少有住房的免征。


2、非住宅(无年限制)按成交价的1%进行征收。


3、转让赠与住房一律根据差额的20%征收。


4、直系赠与,看老证,满五年免征。


营业税:成交价是5.6%


1、普通住宅满五年(含五年)免征。


2、普通住宅未满五年,全额征收。


3、非普通住宅满五年,差额征收。


4、非普通住宅未满五年,全征。


契税:


1、成交价为1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的根据成交价3%征收。


2、成交价为1.5%,90平方米以上,144平方米以下的普通住宅,如果查明买方不是少有住房的根据成交价3%征收。


3、成交价为3%。(144平方米以上含144平方米)


总结:以上就是小编介绍的关于什么是普通住宅标准的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注装修第一网,装修第一网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。