北京二手房商业贷款流程是什么

日期:2020-09-03 10:56:17   作者:苏州装修网  阅读: 123

现如今国家为了防止人们炒房对较多地区都执行了限购政策,同时也对二手房的贷款做出了相应的调整,今天小编还要大家分享的是北京二手房商业贷款流程是什么,想要了解的朋友不妨和小编一起看看吧!


一、北京二手房商业贷款流程是什么


1.提交二手房贷款所需材料


买房人在贷款之前需要提供的材料有:贷款人本人的身份证、户口本、结婚证或离婚证、没有离婚证的需要提供离婚协议或法院的判决书、贷款人半年的收入证明、以及银行流水账户、贷款银行储蓄卡,同时还需要提交购房的合同,即《存量房买卖合同》,以及其他银行需要准备的材料。


2.银行对申请贷款房屋进行估价


将所有材料准备齐全之后银行会交到专业的机构进行评估。


3.银行审批


银行审批通过之后会出具一项批贷函,主要是为了向卖方证明银行是同意放款给购房人的,这样卖方才会放心把房屋过户给购房人。


4.过户


过户时,买卖双方需要到当地的不动产登记机构办理过户手续,将房产证换成不动产权证,并将购房人的姓名登记在不动产权证上。


5.将不动产权证交给银行做抵押


到当地的不动产登记部门办理《不动产登记证明》,这是为了证明该房是否有权利进行银行抵押,一般银行都会将这一手续交给专门的机构代办房屋抵押事项。


6.银行放款


等到贷款的银行办理完以上相关手续之后,银行就会同意放款,银行会根据与借款人签订的合同约定,将贷款的金额一次性或分次划入购房人的账户当中。所有的贷款流程就完成了。


小编总结:以上就是小编为大家分享的北京二手房商业贷款流程是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注装修第一网网站,小编将一一为你们解答。