房屋空置要不要交物业费

日期:2020-09-03 10:16:29   作者:苏州装修网  阅读: 123

很多人的房子是买来投资,所以基本都是空置的,不会去住。那么房屋空置要不要交物业费呢?房屋空置物业费缴纳标准是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!


房屋空置要不要交物业费:


房屋空置也是要交物业费的,因为物业公司并不是服务某一位住户,而是服务整个小区,从业主买房起,物业管理服务就生效了,至于住没住进去,有没有切实享受到服务,那是业主个人的问题,业主无权以该理由拒交物业费。


房屋空置物业费缴纳标准是什么:


根据《物业服务收费管理方法》的条例规定,物业服务的是房产,并不是个人,所以就算房屋空置也需要缴纳物业费,其缴费标准为6个月以内的按规定费用的50%缴纳,超过6个月以上的,按规定费用的70%缴纳,


不交物业费有什么后果:


业主不交物业费就是违法了物业服务合同约定,业主委员会可以催促其在限期内交纳,逾期仍不缴纳的,物业可以向人民法院起诉,让其承担违约责任和败诉所带来的一切不利后果。


以下几种情况可以不交物业管理费:


1、因房屋质量问题未交房的,物业费由开发商缴纳。


2、将房屋出租的,物业费由租住户缴纳。


3、物业公司未履行合同约定的,业主可以拒交物业费。


4、物业公司和业主没签合同的,可以拒交物业费。


5、物业公司提供的服务质量不达标的,可以拒交物业费。


6、物业公司没有相关部门审批文件的,可以拒交物业费。


7、物业公司私自扩大收费范围、提高收费标准的,可以交物业费。


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