营改增对房地产企业的影响是什么

日期:2020-09-03 09:59:06   作者:苏州装修公司  阅读: 123

2020年5月开始实行营改增,此政策发布之后,很多房地产行业的状况受到很多人的关注。那么营改增对房地产企业的影响是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、营改增对房地产企业的影响是什么


1.税负方面的影响:税负主要取决的是房地产企业的进项抵扣状况,如房地产属于小规模纳税人,那么税负方面就会受到影响;2.利润方面的影响:会客观造成部分房地产行业的经营状况3.经营方面的影响:发票管理难度增大,产品定价难度较大,营销策略选择的难度也增大。


二、房地产企业应对营改增有什么策略建议


1.加强进项税额抵扣环节的管理


房地产企业可以通过对进项税额的增大降低税负方法,因为很多房产地产的原料都是一些小规模商提供的,这些商贩取得增值税发票比较难,其次很多原料增值税都是采取最简单的方法来征收,所以在抵扣时比较难。此外一般建房都是雇佣建筑工人进行,人工费也很难取得增值税,所以房地产企业在购原材料时都会考虑到纳税人。


2.注重成本控制


房地行业所要付的主要成本是土地的选购和建筑安装等,而每个城市的土地成本是不一样的,差距比较大。比如一线城市的住宅用地成本一般在几万元每平米,二线城市也在上万左右,所以要想提高利润应注重成本的控制。


3.健全财产制度,规范经营行为


从营改增实行之后,增值税发票可以相互抵扣。所以房地产在实际经营中,要对原料供应商和劳务者进行选择,要保证能取得增值税的发票。其次要对增值税发票妥善保管,如遗失的话会给企业带来非常的损失。


编辑总结:以上就是关于营改增对房地产企业的影响是什么的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。