全国哪些地方房产联网了

日期:2020-09-03 09:56:56   作者:苏州装修公司  阅读: 123

一、全国哪些地方房产联网了?


按照住建部住房部署,县全国已有40个中大城市实现房产联网。40个联网城市分别为:1、直辖市有北京、上海、天津、重庆;2、省会或首府城市有广州、长沙、济南、福州、沈阳、太原、长春、哈尔滨、南京、合肥、杭州、南昌、郑州、武汉、贵阳等;3、其他城市有深圳、宁波、大连、厦门、温州、三亚、北海、青岛等。


二、怎么查询房产信息?


1、网上查询


网上查询房产信息的方法目前只有40个城市有提供,首先搜索所在地房产管理局网站,然后进行查询,输入产权人姓名以及产权证号即可。


2、房产局查询


如果要查房屋所有人名称以及建筑面积、房屋是否抵押等产权信息需要到房产局查询,并需要携带个人身份证到房管局档案馆或者是窗口查询。


三、房产证的作用有哪些?


1、房产证是权利人使用房屋的重要法律证明,是房屋买卖交易中的基础法定文件;有房产证可将房屋进行买卖、抵押、租赁等,如果没有房产证的房子就不能进行以上交易。


2、没有房产证就等于没有所有权,除了不能进行买卖交易之外,还不能进行转让或者赠予和继承。


3、没有房产证的房屋,在交易时,即使签订了租赁合同以及交房合同,也会被视为无效,并不受法律保护。


4、房产证没拿到之前不能进行质押和典当等行为,同时也无法到银行贷款。


5、无房产证房屋被国家征收或者被拆迁的话,也无法获得拆迁补偿。


6、商品房没有拿到房产证之前,所有权还是属于开发商,如果开发商拿房产进行抵押贷款的话,出现债务问题,该房子可以被银行依法拍卖还贷。


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