北京房地产抵押管理办法有哪些

日期:2020-09-02 12:23:23   作者:苏州装修公司  阅读: 123

如今买房都可以进行抵押贷款,因此国家对抵押贷款定制了管理方法,相信很多人都并不了解。那么,下面小编为大家分享北京房地产抵押管理办法有哪些,以及办理房产抵押流程是什么?


一、北京房地产抵押管理办法有哪些


北京房地产抵押管理办法内容如下:


1、房地产抵押,应该遵守自愿、互利、平等和诚信的原则,依法设定的房地产抵押,受法律保护。


2、可以抵押的房产:依法经过出让、转让方式取得的国有土地使用权;依法获得所有权的房屋。


3、不能抵押的房产:权属有争议的房产;用于教育、医疗等房产;依法查封的房产。


二、办理房产抵押流程是什么


1、贷款人需要提交以下材料:身份证、户口本、买房合同意向书、收入证明以及贷款银行要求的其它证明。


2、到贷款银行填写《个人住房借款申请表》,贷款银行对贷款人的申请材料进行审核,审核用过之后会给到贷款人承诺书,并与贷款人签订抵押合同。


3、贷款人凭银行给到的承诺书与开发商签订购房合同,然后合同上需要开发商盖章,贷款人拿买房合同带银行办理抵押房产保险。


4、贷款人带上购房合同、抵押合同以及保险单,与担保人一起去银行签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30日内到房地产相关部门办理抵押登记,如果当事人要求公证,需要去公证机关办理公证。


5、最后银行把贷款划入指定的账户,这样抵押登记就完成了。


文章总结:以上就是小编为大家分享的北京房地产抵押管理办法有哪些,以及办理房产抵押流程是什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产的知识,请继续关注我们,后期不断更新。