商品房公摊面积国家规定标准是什么

日期:2020-09-02 12:05:54   作者:苏州装修网  阅读: 123

大家都知道房子是有实际面积和公摊面积的,但是很多人对商品房公摊面积还不是很了解,那么,商品房公摊面积国家规定标准是什么呢?商品房公摊面积又包含哪些呢?下面跟随小编一起看看吧。


一、商品房公摊面积国家规定标准是什么


1、多楼层的住房


7层以下住宅的公摊率为7%-12%,一般楼层的高度在2.8米,室内净高度超出4.7米的,按照两层楼房计算室内面积;7—11层住宅的公摊率为10%—16%,根据各楼盘自身的情况,不同小高层的公摊率不同,不带地下设备用房,底层架空和商铺的,公摊率为10%-15%,带电梯的,公摊率为15%-20%。


3、高楼层的住房


12-33层住宅公摊率为14-24%,因为高层住宅的楼梯高度较高,电梯,电梯前室占用的空间,安全通道楼梯占用的空间,管道井,强电井,弱电井等公用设施占用的空间,所以楼层越高,公摊面积就越大。


4、别墅的住房


这类住房的公摊率为1%—8%,但是独立的别墅是没有公摊面积的。


二、商品房公摊面积包含哪些


1、电梯井。


2、管道井。


3、楼梯间,包围楼梯的墙,栏杆。


4、变电室,对小区电压和电流进行转换,集中和分配的场所。


5、设备间,电信设备和计算机网络设备,网络管理的场所。


6、公共门厅。


7、过道。


8、值班警卫室,警卫室外门口的升降栏杆。


9、共用墙体,柱,梁,楼板,屋顶户外墙面等。


小编总结:有关商品房公摊面积国家规定标准是什么,商品房公摊面积包含哪些的知识小编就简单的介绍到这里,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。