北京不满2年的二手房交易税费多少

日期:2020-09-02 11:54:08   作者:苏州装修  阅读: 123

目前,许多大城市新开的楼盘位置都比较偏远,因此,许多人为了上班更加方便,会选着购买那些比较新的二手房在,这些而后搜房周边配套比较成熟,生活相当方便,那么北京不满2年的二手房交易税费多少饿,下面本文就俩给大家介绍下吧。


北京不满2年的二手房交易税费多少


1、契税


契税是购买款商品时都必须缴纳的税费,通常有买房支付,契税通常根据房屋的面积里计算,如果房屋面积在90平米以下,需缴纳1%的契税,房屋面积之90到144平米需缴纳1.5%的契税,房屋面积超过144平米或者购买的房屋非普通住宅需缴纳3%的契税。


2、营业税


不满2年的二手房在交易时,营业税需全额缴纳,需要缴纳房屋评估价的5.56%的营业税,营业税通常由卖方缴纳。


3、个税


不满2年的二手房在交易时,需要缴纳房屋评估价1%的个税,或者二次成交价差额的20%个税。


4、测绘费


目前我国二手房的测绘费为1.36元/平米,购房者只需根据实际测绘面积*1.36元/平米,就能计算出测绘费需多钱钱,通常二手房交易时都需要测绘的,除此之外,商品房如果原房产证上没有房管局的测绘章也需要进行测绘。


二手房税费谁交


通常二手房的契税是由购房缴纳,营业税、个税都是由卖方缴纳的,但在我们实际生活中,二手房税费与房价是息息相关的,如果卖家交税费,那么房价相对就会相对高些,如果买家交税费,房价就相对较低。


以上就是关于不满2年的二手房交易税费多少的相关介绍,希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助,让大家了解出售二手房需要缴纳多少税费。