空置房要交物业费吗

日期:2020-09-02 11:43:24   作者:苏州装修网  阅读: 123

现代小区的住户每个月都需要缴纳物业费,才能享受物业公司提供的服务。而有些用户交房后没有入住,他们对物业费的收取会存在疑惑,那么空置房要交物业费吗?我们来了解下吧!


空置房要交物业费吗


空置房需要交物业费,因为房屋交房后,业主对房屋就实际占有和使用权利,并享受着物业服务,所以就算是空置房也要交纳物业管理费。不过,现在没有明确规定空置房需要交纳多少物业费,一般物业费可以按照物业服务合同约定收取标准的70%交纳。


物业费包括哪些费用


1、绿化管理费


绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用,包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。


2、保安费


保安费一般是针对封闭式小区来收取,包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。


3、清洁卫生费


一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。


4、物业管理企业固定资产折旧率


物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般是5年。


6、公共设施、设备日常运行维修及保养费


物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费,以及公共照明费、易损件更新准备金等。


7、工作人员的工资和福利费


最后,物业费还包括物业人员的工资、加班费、福利费和服装费等,但不包括管理、服务人员的奖金。


小编总结:以上是关于空置房要交物业费吗的相关内容,相信大家都明白了吧!物业费是现在小区住房费用不可缺少的一部分,所以大家一定要按时缴纳,避免与物业产生纠纷。