2020上海买房政策是怎样的

日期:2020-09-01 12:48:36   作者:苏州装修网  阅读: 123

上海被誉为我国的魔都城市,经济自然较为发达,吸纳着许多高新人才停留在此工作。居住久了,自然会萌生安家的想法,那上海最新买房政策是怎样的呢?成为许多购房者所关注的,接着我们就一起来看看吧!


沪籍居民:1、个人限购二套房;2、11年二月前,若个人无房,家庭不得超出三套。而已婚家庭不得超过四套,若和父母共有,不得超出六套。夫妻一方非沪:非沪籍一方若要购买首套房,需连续交满60个月的社保或个税,二套房只限沪籍一方购买。非沪人士:市区无住房的已婚人士,且社保或个税连续缴纳满13个月以上。


1、本地户籍居民


如果购房者处于未婚状态,个人已有一套房,是无法购置二套房的;在11年二月前,家庭最多有两套房,还可购置一套,但若有三套房,则不具备购房资格。


若是已婚购房者,在11年二月前,家庭最多有两套房,还可购置两套房。如果家庭在11年二月前已拥有三套房,夫妻一方名下无房,还可购置一套房,另外无论一方和父母共有一处还是二处房产,都可再购置一套房,但家庭已有四套房,则不再符合购房条件。


2、夫妻一方是沪籍,另一方非沪籍


购置首套住房,产权持有人是非沪籍一方的话,必须提供连续满60个月以上的社保或个税证明。若夫妻名下已有一处房产,需购买二套房,产权持有人必须是沪籍那方,否则无法购买。


3、非本市户籍人士


买房要符合这些条件:一是购房群体必须是家庭,单身人士无法购买;二是在上海没有住房;三是社保或个人所得税必须连续缴纳满13个月以上。


另外对于上海引进的高新技术人才以及急缺人员,只要取得上海居住证,在市区有稳定工作,且打算长期生活。这类人群首次购房,且是唯一房产,可免收房产税。另外如果外地居民持有的居住证满36个月,在市区购置首套房,且满足唯一住房条件,也可免交房产税。


希望以上回答,对您有所帮助。