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买房交了定金能退吗

日期:2020-09-01 12:46:21   作者:苏州装修公司  阅读: 123

买房交了定金能退吗?什么条件下可以退定金呢?相信不少购房者都会有这样的疑问。不过别担心,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下定金的相关知识。


买房交了定金能退吗


不想买房了,定金能不能退要根据情况而定:首先,如果开发商不符合商品房销售条件,不想买房的话,定金是可以退回的;其次,如果不想买房是由于开发商存有欺骗等行为,在这种情况下,开发商也应当退还购房定金;最后,根据《解释》第4条规定:因不能归属于当事人双方的事由,导致合同未能履行,开发商应退还定金。


什么条件下可以退定金


1、众所周知,退定金是要满足一定条件的,比如:如果因合同条款意见不一致时,即可退还定金。此外,必须在认购书约定的时间之内签合同,要想退定金,就必须要证明这一点。购房人完全可以通过合同谈判时的修改记录来证明,或者是通过双方谈话的录音来证明。


2、在交了定金的情况下,部分购房者不想要此房,这原本就属于违约行为了,但是你可以通过增加补充协议的方法,来达到退定金的目的。对于无销售许可证或产权证的项目,因本身不符合销售条件,因此这种情况下都是可以要求开发商退还定金的,无需做相关的取证工作,直接起诉即可。


如何避免定金陷阱


1、首先,不要急着跟开发商签署认购协议书,更不要急着交定金。一般而言,交定金并不是商品房买卖合同的必经程序,只有双方意见一致,才能与开发商签订商品房买卖合同。


2、其次,要将“定金”写成“订金、保证金或者是押金”等,这样一旦房屋交易不成功,定金就会被退回。


编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买房交了定金能退吗以及如何避免定金陷阱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。



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